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某项目监理房建技术标书 .doc 72页

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一 工程概述       (一)工程概况      (二)谈判范围及内容   监理  (三)施工工期   。  (四)工程质量    按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)及国家相关专业质量验收规范验收,工程质量达到合格标准。                                                                                                                              五 监理工作的范围和目标    、监理工作的范围   本工程监理工作范围为土建、安装、工程施工监理。、监理工作目标    1、质量控制目标,确保工程满足要求的质量标准:合格  2、进度控制目标:各工期控制点按时完成任务,确保工程实际工期控制在合同规定的工期目标内;  3、投资控制目标:按时审核承包单位申报工程量,月进度款进行有效核减,严格控制工程变更,将投资额控制在总包合同规定的限额内;  4、安全控制目标:杜绝重大人身伤亡事故和机械事故,确保工程安全生产、文明施工;  5、合同控制目标:实现合同履约率达到100%。                监理工作内容及依据  一、监理工作内容  根据本项目实际进展情况,本工程施工阶段主要监理工作内容:   1、协助业主与相关单位签订有关合同文件;    2、;  3、协助业主与承建商编写复工申请报告;  4、查看工程项目建设现场,向承建商办理移交手续;   5、审查、确认承建商选择的分包单位(如有);   6、制定或审核施工总进度计划,审查承建商的施工组织设计和施工技术方案,提出修改意见,征得业主同意后下达单位工程开工令;  7、审查承建商提出的建筑材料、购配件和设备的采购清单;  8、检查工程使用的材料、构件、设备的规格质量;   9、检查施工技术措施和安全防护措施,对工程的每一道工序施工质量和隐蔽工程质量都要进行严格检查控制;  10、组织工程质量事故的分析和处理;  11、主持协商业主或设计单位、或施工单位、或监理单位本身提出的变更,对于涉及工程造价的变更签证,要提前告知甲方代表,由甲方代表提出相应的处理意见;    12、监督管理工程施工合同的履行,主持协商合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔事宜;    13、核查完成的工程量,验收分部分项工程,签署工程付款凭证;   14、督促施工单位整理施工文件的归准备工作;  15、参与工程竣工预验收,并签署监理意见;  16、    17、向业主提交监理案资料;  18、编写竣工验收申请报告;   二、监理工作依据  本项目监理工作的依据主要有:    1、中华人民共和国建筑法、合同法、建筑工程质量管理条理、工程建设标准强制性条文;    2、《建设工程监理规范》(GB50319-2000);  3、依法成立的工程建设合同(包括设计、施工、监理、设备及材料供应合同等);   4、经上级主管部分批准的项目建设书、项目可行性研究报告、初步设计、概(预)算、建设规划、设计图纸和其他有关文件;  5、设计、施工、监理的招标、投标文件;    6、现行的工程建设规范和质量检验评定标准,如:  a.《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001);  b.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);  c.《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002);   d.《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002);   e.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002);  f.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);   g.《钢筋机械连接通用技术规范》(JGJ-96);  h.《钢筋焊接及验收规范》(JGJ18-96);   i.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002);    j.《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002);   k.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002);   l.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-96);   m.《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002);  n.《建筑工程冬季施工规程》(JGJ104-97);   o.《建筑给水排水及采暖工程质量施工验收规范》(GB50242-2002);    p.《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50210-2001);   q.《建筑安全技术标准汇编》;    r.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003);   s.《建设工程监理规范》(GB50319-2000);  t.《

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