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湖北省2016年下半年房地产经纪人:处理相邻关系的依据考试试卷.doc 17页

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湖北省2016年下半年房地产经纪人:处理相邻关系的依据考试试卷.doc
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————————————————————————————————————————————————————— 湖北省2016年下半年房地产经纪人:处理相邻关系的依据考试试卷 一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、房地产经纪人在接受房源的钥匙时,应就是否对房源履行保管责任等问题,与业主(委托人)签订有关协议,尽量规避。 A:产权纠纷引起的风险 B:其他随意承诺引起的风险 C:服务协议风险 D:房源保管的风险 E:工厂的生产设备 2、建筑材料的物理性质中,可用含水率来反映的是材料的。 A:吸湿性 B:吸水性 C:密度 D:耐水性 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、《民法通则》规定,公民下落不明满年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡。 A:1 B:2 C:4 D:5 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、城市按照城市的内部结构,可分为。 A:单中心城市、多中心城市 B:平原城市、丘陵城市、山地城市 C:块状城市、带状城市、星状城市 D:沿海城市、内陆城市 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、房地产经纪人有权依法发起设立或房地产经纪机构,承担房地产经纪机构关键岗位的工作,指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。 A:加入 B:监察 C:监督 D:管理 E:客户资金代收代付风险 6、房地产经纪机构的是影响客户感知价值的重要因素之一。 A:服务质量 B:企业品牌 C:品牌形象 D:产品品牌 E:客户资金代收代付风险 7、在房地产经纪企业的薪酬制度中,比较科学的是。 A:固定薪金制 B:佣金制 C:奖金制 D:混合制 E:客户资金代收代付风险 8、下列选项中,给予组织以高度的灵活性和适应性,特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境,组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。 A:矩阵制组织结构形式 B:分部制组织结构形式 C:直线一参谋制组织结构形式 D:网络制组织结构形式 E:客???资金代收代付风险 9、房地产公司开办搬家服务、房屋装修服务,这属于风险管理方法中的。 A:损失控制 B:损失融资 C:内部风险控制 D:信息投资 E:工厂的生产设备 10、房地产市场上交易宗数最多的是住房,住房作为人们的基本生活资料,其市场交易活动实际上也是一种活动。 A:宏观调控 B:资源优化配置 C:市场调控 D:经济合理配置 E:客户资金代收代付风险 11、房地产经纪人员应当告知当事人优先选用推荐使用的示范合同文本,并协助委托人审定合同条款,并办理合同备案等手续。 A:政府部门或者行业组织 B:从事房地产信贷业务的银行和行业组织 C:政府部门和从事房地产信贷业务的银行 D:国务院和从事房地产信贷业务的银行 E:客户资金代收代付风险 12、我国《物权法》规定,设立建设用地,可以采取出让或者划拨等方式。 A:所有权 B:使用权 C:占有权 D:收益权 E:权利型房地产投资信托 13、地震烈度分为度。 A:9 B:10 C:11 D:12 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、房地产开发企业一级资质的注册资本大于等于万元。 A:1000 B:800 C:2000 D:5000 E:权利型房地产投资信托 15、《城市房地产开发经营管理条例》规定,开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处以收取的预付款的罚款。 A:1%以下 B:2%以下 C:6%以下 D:5%以下 E:权利型房地产投资信托 16、出租独家代理人在坚守的原则下,应将委托人的物业在合理的价格范围内,以尽可能高的价格在最短的时间内出租出去,以实现出租人的经济利益,同时还不能违背职业道德。 A:自信、公平、平等 B:合理、公开、平等 C:诚实、合理、公开 D:诚实、守信、平等 E

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